Amen­dement Advies­recht bij afwijken Omge­vingsplan naar meer dan 20 woningen binnen de bebouwde kom en elke woning buiten de bebouwde kom (aange­nomen)

De gemeenteraad van Zaanstad, in vergadering bijeen op 19 december 2024, besprekend
Aanpassen raadsbesluit bindend adviesrecht gemeenteraad bij afwijken Omgevingsplan,

Besluit de huidige tekst van besluitpunt 1.a)

• ’Het realiseren van meer dan 50 woningen, met uitzondering van de gevallen die betrekking hebben op onder 2 genoemde aanvragen’

uit het raadsvoorstel te verwijderen en beslispunt 1.a) als volgt te formuleren en toe te voegen:

• ’het realiseren van meer dan 20 woningen binnen de bebouwde kom en elke woning buiten de bebouwde kom, met uitzondering van de gevallen die betrekking hebben op onder 2 genoemde aanvragen’

Namens de SP: Anna de Groot

Namens de ChristenUnie: Hanneke Veurink-Malda

Namens de PvdD: Stella Pieterson

Toelichting:

In het zeldzame geval dat de gemeenteraad op de een of andere wijze geen advies heeft kunnen geven over een bouwplan van woningen binnen of buiten de bebouwde kom dat in strijd is met het Omgevingsplan, stellen wij voor het adviesrecht van de gemeenteraad te bepalen op meer dan 20 woningen binnen de bebouwde kom en elke woning buiten de bebouwde kom. Bij het huidige aantal van meer dan 50 woningen in totaal praten we toch al gauw over een behoorlijk blok huizen. Dit is binnen de bebouwde kom al veel, buiten de bebouwde kom is het ongewenst dat de gemeenteraad geen advies zou kunnen geven over het bouwen van meer dan 50 woningen die in strijd zijn met het Omgevingsplan. De aantallen moeten worden teruggebracht tot meer dan 20 woningen binnen de bebouwde kom. Buiten de bebouwde kom moet elk woningbouwplan dat in strijd is met het Omgevingsplan voor advies worden voorgelegd aan de gemeenteraad, dit vanwege de bijzondere status van natuur en landschap rond Zaanstad.

---

De handreiking ‘Adviesrecht gemeenteraad bij afwijkingen van het Omgevingsplan’ [1] van de VNG stelt dat het aan de gemeente is om de aantallen en percentages voor bindend advies vast te stellen. Er zijn dan ook heel veel verschillende aantallen woningen per gemeente. Sommige gemeenteraden zijn van mening dat zij bij alle buitenplanse bouwactiviteiten hun adviesrecht moeten uitoefenen (Tiel, Súdwest-Fryslân, Waadhoeke). Andere gemeenten hebben weer andere criteria, die sterk afwijken van Zaanstad. Alleen bij Arnhem vonden we op dit punt dezelfde tekst.

[1] adviesrecht-gemeenteraad-bij-afwijkingen_oktober-2020.pdf

Link naar amendement