Gemeente doet zelf onderzoek naar onder­houds­toe­stand huur­wo­ningen

De gemeenteraad van Zaanstad, in vergadering bijeen op 18 juli 2024, besprekend Vaststellen
bestemmingsplan Peperstraat (gecoördineerde procedure)

Constaterende dat:

• de huurwoningen in de Peperstraat al vele jaren slecht onderhouden werden;
• de oorzaak hiervan ligt bij de verhuurder(s);
• het slechte onderhoud geleid heeft tot sloop en nieuwbouw van bijna de gehele Peperstraat;
• of (omgekeerd) de plannen van sloop en nieuwbouw hebben geleid tot slecht onderhoud;
• een groot aantal van de bewoners van de Peperstraat graag in hun woning wilden blijven;
• in veel gevallen vanwege het slechte onderhoud sloop en nieuwbouw de enige optie is;
• het proces rond slecht onderhoud en sloop en nieuwbouw ook in andere wijken aan de orde is

Overwegende dat:

• goed onderhoud en renovatie van huurwoningen sloop kan voorkomen;
• de Wet goed verhuurderschap op 1 juli 2023 in werking is getreden;
• door deze wet de verhuurder van een woning tot goed onderhoud kan worden gedwongen;
• Zaanstad op 8 januari 2024 het Meldpunt Problemen met Verhuurders via !WOON heeft ingericht;
• huurders bij dit meldpunt hun klachten over verhuurders kunnen melden;
• het melden van klachten tegen verhuurders durf, kennis en assertiviteit van huurders vereist;
• de gemeente zelf geen onderzoek doet naar de onderhoudstoestand van huurwoningen, maar huurwoningen wel aan de eisen van het Bouwbesluit moeten voldoen

Besluit het college van B&W te verzoeken:

• het meldpunt van !WOON en de mogelijkheden die het biedt bij huurders nadrukkelijk onder de aandacht te brengen;
• daarnaast op eigen initiatief een onderzoek te starten als het vermoeden bestaat dat verhuurders hun huurwoningen slecht onderhouden;
• ook bij zelf geconstateerd slecht onderhoud over te gaan tot handhaving, zodat huurwoningen goed onderhouden worden;

en gaat over tot de orde van de dag,

Namens de fractie van de SP, Anna de Groot

Namens de fractie van de PvdD, Melchior Mattens